Péniche 180 m2 avec chambre d’hôte

On pose ses valises
Une vraie maison ou loft sur l’eau !

La Blue N’hôte comme son nom l’indique dispose d’une chambre d’hôte avec TV Clim Frigo lit électrique SDB avec douche à l’italienne et toilette La chambre était référencée Gite de France
très bon complément de revenu
Cette chambre peut être transformée en suite parentale

le tout 180m2 habitable
Entrée par la timonerie puis accès à un sas desservant la chambre d’hôte et l’habitation principale
dispose d’un salon 30m2 cuisine 15m2 tout équipée (électroménager moins de 2 ans) SAM 20m2
2 toilettes
1 Salle de Bain avec douche à l’italienne et 2 vasques
1 grand dressing
couloir avec bureau
4 Chambres dont chambre d’hôte)de 16 12 11 et 10m2 l
Extérieur 100m2 de terrasse, une partie en teck et une autre en pelouse synthétique ( à changer)
les hublots et les demi tabernacles sont en PVC double vitrage sur mesure

-Pas d’impôts locaux ni taxes foncières, pas de frais de notaire n’y d’agence
Pas de facturer d’eau: Puise l’eau du canal par système de filtration
Système de fosse septique pour une évacuation écologique
autonome en énergie en navigation grâce au convertisseur Victron Quattro et un parc de batteries neuf de 750 A . On peut y installer une éolienne
Pas d’odeurs de fioul car fonctionne avec système de pompes à chaleur réversibles dans chaque pièce (facture EDF : 1000€/an)
Poêle à bois

remontée en cale sèche en novembre 2010 , rapport d’expertise très bon
couches d’antifouling
pose de 14 anodes de 2,2 kg en magnésium (ce qui fait un total de 17)
aménagement d’une prise d’eau sous le niveau de flottaison
Prochain contrôle en 2020

Tirant d’air 3m70 donc navigable sur tout les canaux au gabarit Freycinet

Elle est visible en ce moment sur Valenciennes mais dispose à partir de juillet 2012 ou avant si vous le souhaitez d’une place disponible au Bassin Rond de Bouchain: endroit idyllique pour vivre en pleine nature à proximité des grands axes desservant Cambrai et Valenciennes et Douai

Nous étudions toutes propositions
Possibilité d’être vendue meublée 320.000€